ИНВЕСТИРОВАНИЕ В КАНАДЕ: БИЗНЕС И НЕДВИЖИМОСТЬ 
Уже многие годы Канада является лучшей страной в мире по качеству жизни. Крупнейшие города Канады, такие как Торонто, Монреаль и Ванкувер входят в десятку лучших в мире по таким показателям, как безопасность, экология, уровень образования и социальная защищенность. Это и многое другое делает канадский рынок недвижимости очень привлекательным для иностранных инвесторов.  По словам Гарта Тернера, финансового аналитика и комментатора канадского BBC , канадская экономика растет впечатляющими темпами, создавая все больше рабочих мест, но без сколько-нибудь заметнойинфляции. За последние пять лет во много раз возрос интерес иностранных инвесторов к канадскому рынку недвижимости. Особенно это ощутимо по количеству покупок, совершаемых гражданами стран СНГ. Качество продаваемого жилья, постоянное улучшение районов приобретения недвижимости, а также стабильность роста цен, возможность использовать ссуды канадских и американских банков - эти и многие другие факторы привлекают внимание к Канаде как стране для прекрасного вложения денег. Особенно выгодно вкладывать в недвижимость в Торонто и окрестностях. Торонто является крупнейшим центром, притягивающим иммигрантов со всего мира. Это один из крупнейших промышленных и экономических центров страны во многом благодаря своему географическому расположению. Новое жилье, строитительство которого постоянно растет, всегда находит своих покупателей и никакие кризисы в США и в мире не поколебали рынок недвижимости в Канаде.  Сама по себе недвижимость – это вещь, которая не может совсем потерять цену. Вы владеете землей, с которой ничего не может случиться, за исключением землетрясения, которое в Канаде – большая редкость. Если даже Ваш дом сгорел, обязательная страховка покрывает расходы на новое строительство. В Канаде колебания цен на недвижимость обычно не происходят резко и не являются очень значительными. Даже когда рынок идет вниз, он обычно всегда выше, чем он был раньше в своей нижней точке. Почему это происходит? Город растет и количество людей в городе растет быстрее, чем количество жилья. Одна из причин - это постоянный приток иммигрантов со всего мира. Вторая причина – возможность купить дом, имея в наличии всего 5% от стоимости дома. Третья - низкие проценты на ипотечную ссуду ( mortgage ). Четвертая – возможность выплачивать стоимость дома вместе с интересом на ссуду, таким образом накапливая капитал. Практически любой владелец дома в Канаде может рассматривать свой дом как инвестицию. Рост цен на недвижимость составляет примерно 7-12% в год. 
Канада благожелательно смотрит на ввоз и легализацию иностранного капитала, особенно если Вы собираетесь покупать жилье. Есть определенные льготы, позволяющие занимать денежные средства у канадского банка. Вам достаточно иметь от 20 до 30% от стоимости дома или бизнеса. Если Вы планируете покупать дом в Канаде, позвоните нам: (416)723-9383. Мы Вам расскажем, какие шаги надо предпринять, чтобы все прошло благополучно. Для того, чтобы купить бизнес, лучше всего зарегистрировать корпорацию. Это особенно важно, если Вы не собираетесь жить в стране, а планируете получать доход, покупая здание под рент или офисы под сдачу. Главное в этой форме предприятия - это отсутствие личной имущественной ответственности перед налоговыми и финансовыми органами Канады по долговым и иным обязательствам компании. Сегодня в Канаде самый низкий в мире налог на прибыль корпораций и самые высокие темпы создания новых рабочихмест. Канадские законы разрешают покупать недвижимость в Канаде как ее жителям, так и гражданам других государств на равных основаниях. Иностранцы приобретают дома в качестве надежного вложения капитала и сдают их в аренду для того, чтобы за счет арендной платы выплачивать кредиты и расходы на содержание дома. В случае необходимости человек, купивший дом или бизнес, может оформить бизнес-иммиграцию, переехать на постоянное жительство в спокойную и уютную Канаду, и начать жить в уже имеющемся своем доме. Если Вы собираетесь иммигрировать в Канаду, серьезно подумайте о покупке дома. Наличие недвижимости в стране намного повышает Ваши шансы попасть сюда, особенно если Вы проходите по классу Бизнес-иммиграция. Покупая недвижимость в Канаде, Вам как инвестору придется потратить деньги на услуги адвоката, на регистрацию права собственности и регистрацию кредита, на страхование кредита и дома, на разовую государственную пошлину, рассчитываемую в зависимости от стоимости недвижимости, на техническую инспекцию дома, на подключение к коммунальным услугам, таким как газ, электричество, вода, телефон, кабель, на мебель и бытовые приборы. Все эти расходы стоят недорого по сравнению с другими странами. Надо заметить также, что в Канаде иностранец может купить дом или бизнес без расходов на дополнительные налоги и государственные сборы, которые необходимо платить во всех других странах. Когда Вы покупаете дом в Канаде, у Вас автоматически повышается кредитоспособность, что дает право получить дополнительный заем до 75% от стоимости недвижимости под льготный процент.  Вопреки широко распространенному заблуждению, вести бизнес в Канаде дешевле и легче, чем в США. Исследование, проведенное фирмой KPMG , показало, что текущие расходы ( operating costs ) любого канадского бизнеса в среднем на 6.7% ниже расходов аналогичного бизнеса, расположенного в сопоставимых условиях немного южнее - в США . Существует много благоприятных факторов, выгодно отличающих комплекс условий для ведения бизнеса в Канаде, и среди них: более низкие цены на землю; более низкая стоимость всех строительных работ; стоимость электроэнергии в Канаде сегодня самая низкая в мире; самые благоприятные условия для привлечения инвестиций; доступность рискового капитала (venturecapital) - сегодня его в Канаде более чем в 2 раза больше на душу населения, чем в США; большое количество различных государственных - федеральных и провинциальных программ - поддержки и развития предпринимательства, малого и среднего бизнеса. Официальные власти Канады готовы содействовать предпринимателям, предлагая им оценить свой деловой потенциал, ответив на вопросы так называемого Национального Теста дляПредпринимателей (NationalEntrepreneurshipTest). Этот тест доступен в сети Интернет. По результатам теста вы можете получить ряд рекомендаций и общую оценку вашего делового потенциала вКанаде.  В Канаде бизнес часто переходит из рук в руки. Продаются бензоколонки и рестораны, магазины и кафе. Для человека, решившего заняться собственным делом, довольно заманчиво приобрести готовый, хорошо функционирующий бизнес. Если вы решите купить существующий бизнес, мы с Вами будем обсуждать несколько вопросов: Почему нынешний хозяин продает свой бизнес? Если бизнес находится в состоянии упадка, сможете ли Вы его восстановить и добиться успеха? Имеются ли у него финансовые документы за последние пять лет? Есть ли бизнеса долги? Кто является постоянными клиентами этого бизнеса, как их много и зависит ли бизнес от времени года? Зависит ли бизнес от личных связей нынешнего хозяина, и не будут ли эти связи утрачены с продажей бизнеса? Кто является конкурентом подобного бизнеса? В каком состоянии находится оборудование, инструменты, помещения – нужен ли им немедленный ремонт? Как много работников задействовано в бизнесе, каковы их зарплаты и льготы, являются ли они членами профсоюза? Как давно они работают, надо ли менять их состав и насколько бизнес зависит от того или иного работника? Покупка бизнеса – очень серьезное решение. И его нельзя предпринимать без участия специалистов. У нас есть большой опыт покупки бизнесов и домов под инвестиции. Звоните нам: (416) 723-9383. Мы поможем Вам не только купить дом, но и в случае необходимости сдать его. Окажем помощь в получении кредита. Сделаем все необходимое, чтобы Вы были довольны покупкой!  Звоните по телефону: (416) 723-9383 или пишите: amalkhass@rogers.com Анна Фалилеева и АлександрМалхасянц Top Producers, Sales Representatives with Right at Home Realty Inc
Home, Why US, MLS Search, For Sellers, GTA Homes, York Houses, Toronto Houses, East York Houses, Etobicoke Houses, North York Houses, Scarborough Houses, YORK Region Homes, Vaughan Houses, Markham Houses, Aurora, Newmarket Houses, Whitchurch-Stouffville Houses, Richmond Hill Houses, King and Area Houses, PEEL HALTON Region Homes , Oakville Houses , Brampton Houses, Mississauga Homes, Milton and Area Homes, DURHAM REGION Homes, Pickering Homes, Ajax, Whitby Homes, Oshawa and area Houses, Ontario Homes, Townhomes, Bungalows, Condominiums, RE Investment, Ontario Mortgage, Home Buyers Info, Home Sellers Info, Tips for You, Moving Resources, Neighborhood, Home and House, USA Link Partners, Real Estate Links ,Featuredlistings,Greater TorontoArea Homes,GTA Homes,Toronto Homes for Sale,Toronto Downtown Homes,Toronto Midtown Homes, North York Homes, Willowdale Homes, Downsview Homes, Rosedale Homes, Forest Hill Homes, Leaside Homes, York Homes, East York Homes, Etobicoke Homes, Scarborough Homes, York Region Homes, Vaughan Homes, Thornhill Homes, Woodbridge Homes, Maple Homes, Richmond Hill Homes, Aurora Homes, Newmarket Homes, Markham Homes, Unionville Homes, Whitchurch-Stouffville Homes, King Homes, Peel and Halton Region Homes, Mississauga Homes, Oakville Homes, Burlington Homes, Milton Homes , Brampton Homes, Halton Hills Homes, Caledon Homes, Durham Region Homes, Pickering Homes, Ajax Homes, Whitby Homes, Oshawa Homes, Bowmanville Homes, Newcastle Homes, Scugog Homes, GTA MLS Search, Toronto MLS Search, MLS Search, Listing database, Free MLS new listings notification, Free market analysis, Free home evaluation, Mortgage Rate Watch, Mortgage Financing, Articles about mortgage, Mortgage Calculator, Tips for buyers and sellers, Articles about buying, Articles about selling, Ontario Real Estate, Toronto Real Estate, North Toronto Real Estate, Ontario homes, Toronto Homes, Ontario condos, Toronto Condos, Ontario Cooperatives, Ontario townhouses, Toronto Townhouses, Ontario Luxury homes , Toronto Luxury Homes , Ontario lofts, Toronto Lofts, Ontario Investment Propert ies, Toronto Investment Properties , Ontario Bungalows, Toronto Bungalows, Realtor Links, Homes for sale around the world, Referral program, Link Exchange directory, Reciprocal links, Agents referral program, Buyer agent, About Anna, About Alex
This is not intended to solicit property currently listed with any other brokers. Information is deemed to be correct but not guaranteed. To receive complete and up-to-date mls listings for your area visit our MLS Search page, fill up your information or call Alex (416) 723-9383 or Anna (416) 624-9383
|